问：武汉某街国际商贸中心CD地块商业文化景观定位是什么？
- 答：武汉某街国际商贸中心CD地块商业文化景观定位研究报告一、CD地块营销目标以合理的销售价格在较短的销售周期内完成C地块商业部分的销售/招商任务，并在推广策略方面注意项目整体的一致性、互补性与衔接性，注意体现整体规模效应与细部业态差异化，注重商业文化的吵誉导入，注重体现对武汉商业地产投资趋势的引导作用。
二、项目整体定位分析项目整体定位：汉正街•国际商贸中心（武汉龙王庙商贸广场）位于汉正街东端，原有业态基础为服装、鞋业、床上用品、干鲜调料等批发商业。在此基础之上，我们拆除大兴路鼎力、华胡庆航、大兴、金裤碰握兴四大鞋市以及干鲜调料、床上用品批发市场，规划建设以鞋业、服装为主的批发专业卖场结合滨江时尚生活中心及依托于龙王庙公园广场的旅游商业街区为一体的国际商贸中心。配备国际领先的物流、仓储服务及细致完善的经营管理与广告推广服务，旨在530年汉正街源地为各地商家打造屹立华中重镇，辐射全国乃至全球市场的商品集散中心、产品发布中心、价格指导中心、商业会展中心。
项目定位层次分析：
在这份报告中我们着重对CD地块在项目整体中的功能做细致分析，并以此为依据结合文化、景观等优势，尝试在商业、文化、景观三方面对CD地块做定位研究，提出营销实施建议。
三、CD地块规划定位：商贸广场CD地块的主要使用功能是旅游纪念品贸易卖场为主，结合集特色小吃餐饮、文化娱乐休闲等多种功能。结合D地块龙王庙公园，设计成类似上海城隍庙的旅游纪念品商场，在D地块结合地形的升起建筑一个旅游车停车库。建筑设计方面，C地块建筑以抽象的古典建筑元素为主，目的是C地块在B、D地块之间起到联系和对话的作用。
四、CD地块功能分析：
1．
项目整体规划的开放式绿化公园部分。
............地址：地产互动资源信息网
问：商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？
- 答：商业地产策划定位－商业地产项目策划定位报告？商业地产策划中商铺定价的操作程序和方法1、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。2、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别，通常取系数为100%；第二层次之，根据项目的具体情况取小于100%的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商芹则脊铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下层别亦如此。3、计算各层别的权重系数。根据上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可销售面积（或建筑面积）计算得出该楼层的权重系数。（此步骤在各楼层的计算方法相同）公式一：系数X销售面积（建筑面积）=权重系数盯租4、计算总权重系数。各层的权重系数相加求和得出项目的总权重系数公式二：∑权重系数=总嫌渗权重系数5、计算层别总价和层别均价。层别总价等
