郑州小区住宅调研报告

郑州小区住宅调研报告

问:郑州鑫苑国际新城弊端
  1. 答:大家购买房屋的时候,会参考小区的各项优点和缺点进行比较,综合考虑是否购买房屋。郑州南区近年来推出了多个楼盘,其中就有郑州鑫苑国际新城。那么郑州鑫苑国际新城的弊端有哪些呢?接下来大家就小编一起来了解一下。
    1、郑州鑫苑国际新城的容积率偏高,整个逗余小区的容积率为4.38。其中A区的容积率高达4.6,C区的容积率小于4.0,B区的容积为3.5,是整个小区最低的。房子比较密集,整个楼盘的绿化率为30%。整个小区人口密度会运改比较大,舒适度不高。因为房子密集,会造成楼与楼之间的间隔小,低层住宅的采光率不足。
    2、小区的公摊面积大,得房率低。小区内部安置房较多,人员比较复杂,出现问题的概率也同比增加。小区周边的学校、医疗设置一般,没有好的学校,不过据说项目规划内会建有小学、幼儿园等配套设施,但也不知道什么时候可以投入使用。周边的配套设施不是很完善。
    3、小区的交通还是不错,拥有多路公交,但是小区紧邻南三环,周围噪音影响山悄滚也比较大。虽然说是地铁房,但是离地铁二号线也不是很近,据说要走10分钟以上。项目靠近高压线、西北角有小型的变电站,对附近的楼房多少会产生一些影响。
    4、小区的房价比较高,现在小区的住宅的平均价格是13900元/平方,总房款过高。房屋主要是期房,交房时间要到2019年底,没有现房。有些房屋户型设计不合理。
    小编总结:关于郑州鑫苑国际新城弊端,小编就介绍到这里了。郑州鑫苑国际新城也是有优点的,大家如果想要在此购买住宅,最好实地考察一下。
问:谁有郑州市住宅小区的总平面图(哪个小区都行)可以看清其中的道路,绿化,建筑布局。急用~!
  1. 答:沭阳县鸿翔花卉苗木场
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