新冠疫情租赁减免调研报告

新冠疫情租赁减免调研报告

问:疫情中高风险地区部分商户减免6个月租金,此举会带来哪些影响?
  1. 答:将会对商户发展造成积极影响,他们减少必要的开支,从而保证个人生活与店面经营。
    其实,我国多个城市出现了比较人性化的一面。除了部分地区工作人员在进行防疫工作时,照顾患病者的宠物,我国还出现了部分高风险区域的商户获得六个月的免租。
    或许,对于一部分人来说,六个月的房租并不能够解决商家的燃眉之急。事实并非如此,黄金路段的店铺租金非脊首纤常昂贵,六个月的房租会导致部分商家无能为力。高风险区域,减免六个月房租,相同很大程度上减少商户的经济压力。
    影响一:有利于减少商家的经济压力
    假如某一个地区出现了确诊病例和,有关部门会对该地区进行严格的防控措施,从而减少交叉感染和居民接触。可是,商家却面对着非常棘手的问题,尤其是客流量不足,从而导致商家下降。与此同时,商家还要面对着大量的房租,难免会形成超大的经济压力。减免六个月房租后,商家不必担心房租。
    影响二:商家有足够的资金用于店面经营
    店樱仿面的维持和运营并不是一个简单的过程,还需要商家建立非常完善的资金链条。可是商家缺乏大量的用户和消费群体时,他们也无法开展正常的工作,甚至店铺运行成芹磨为一大奢望。减免六个月房租后,商家将更多的资金投入到店面的运行中,减少店铺倒闭的风险。
    总的来说,商户获得六个月的房租减免后,将从很大程度上保证店面正常运行,还能使商家拥有维持正常生活的资金。生活虽会出现困难,但是我们总会拥有解决困难的方法,对生活抱有信心。我们才能够拥有积极向上的人生态度。
  2. 答:这个举措将会进一步帮助中小微企业和商户缓解运营难题,同时也会进一步帮助我们抵御新冠疫情,更会有利于各行各业的发展。
    在新冠疫情爆发以来,尽管已经直接导致很多中小微企业以及商户的运营情况举步维艰,有些中小微企业甚至直接因此而破产倒闭。也正是因为洞蔽新冠已经严重影响到了各行各业的发展,为了进一步帮助这些中小微企业,疫情的中高风险地区才会给部分商户减免租金。
    一、这样做可以帮助中小微企业和商户缓解运营难题。
    在疫情的影响之下,中小微企业的业务情况受到了严重影响,很多商户也没有办法正常开门营业。因为这些企业的风险承受能力本身就比较弱,现金流也不足。如果能够给中高风险地区减免租金的话,这可以进一步增强相关企业的运营活力。
    二、这样做也可以帮助我们共同抵御新冠疫情。
    抵御新冠疫情绝非是一两个人的事情,我们每一个人都需要积极参与进来。对于我们个人来说,我们个人的工作和生活已经受到了新冠疫情的显著影响。对于企业来讲,企业也饱受新冠疫情的拖累。在企业的租金可以进一步减免的情况隐颤灶下,企业会获得更好的发展空间,我们也会有更强的经济实力来共同抵御新冠疫情。
    三、这样做更可以帮助各行各业积极发展。
    新冠疫情直接导致很多行业遭受到了剧烈挫折,诸如电影业和旅游业甚至直接停摆。我们不仅需要关注新冠疫情的防控问题灶扮,更需要关注对于中小微企业和商户的支持问题。当我们进一步加大对于这些企业的支持力度的时候,我们才能够真正帮助到各行各业有序应对新冠疫情。
  3. 答:会有效降低部分租户的经济压力,会让他们感觉到温暖,也会进一步提升毕梁扰部分商户的知名度,提升手旦他们的商业价值,也会给他们渣穗带来更多的流量,对他们日后的发展很有帮助。
  4. 答:减轻商铺老板压宴搭祥晌搏力和让枝唤居民更加配合居家隔离等。因为减免租金,直接就减轻了经济负担;而居民看到有这个政策,也就更安心呆家里了。
  5. 答:鼓舞了小微型企业,给他们省去了一部分压力,非常感谢党和人民的用心。
问:北京疫情期间房租减免政策
  1. 答:疫情期间北京市减免房租的政策如下:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性带消规定要求,具体依据出租人个人意愿确定。2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋,根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金,其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的,根据实际租期按比例享受减免。国有房屋出租单位可采取免收、退还等方式减免租金。经双方协商一致,也可按照减免标准采取免费延长合同租期等其他方式实施。
    国家对于疫情房租减免的政策根据不同地方有不同的规定。例如北京市按照***的要求关闭停业并且裁员,会免收2月份房租。承租方如果是用于办公用房,给予2月份租金减免50%。广东省由于疫情影响严重较大,不能正常的营业,民营承租企业会免收第1个月租金。国有房屋出租单位应主动将政策告知承租方,服务业小微企业和个体工商户也可以通过首都之窗等网站查询减免租金的操作指引,如果符合相关条件,即可向出租方提出减免申请。出租方要及时受理并告知审核结果,履行决策程序后与相关方签订协议。
    法律依据:
    《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》
    第二条推动对承租国有房屋(包括国有企业和***部门、高校磨行腊、研究院所等行政事业单位房屋,下同)用于经营、出现困难的服务业瞎滑小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。中央所属国有房屋(包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋)出租的,执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。
问:江西疫情期间租金减免政策
  1. 答:受新冠肺炎疫情影响,企业特别是服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大,近日,要求国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶企业,鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失,落实房屋租金减免政策。房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的企业和个体工商户,特别是服务业小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。实施方案提出,在江西省已出台对承租国有房屋(包括国有企业和***部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋)用于经营的企业和个体工商户1个月房租免收、2个月租金减半的基础上,对服务业小微企业和个体工商户,再免收1个月租金,确保落实国家对服务业小微企业和个体工商户免收3个月租金要求。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。与此同时,实施方案强调,对承租非国有房屋用于经营、出现困难的企业和个体工商户,鼓励出租人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。
    在江闷氏滚西省已出台对承租国有房屋(包括国有企业和***部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋)用于经营的企业和个体工商户1个月房租免收、2个月租金减半的基础上,对服务业小微企业和个体工商户,再免收1个月租金,确保落实国家对服务业小微企业和个体工商户免收3个月租金要求。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。
    法律依据:根据《宪法》第十三条:公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依蚂余照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律核弊规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。故国家一般不能强力干涉要求免租。
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